Geräumige, top gepflegte Doppelhaushälfte in Puigderrós!

Haus • Puigderrós • Puigderrós

Zimmer 5
Badezimmer 3
Wohnfläche ca. 210 m²
Nutzfläche ca. 315 m²
Grundstücksfläche ca. 500 m²

Kaufpreis: 1.155.000 €

Objekt-ID - EK1916

Doppelhaushälfte • Puigderrós • Puigderrós

Zimmer 5
Badezimmer 3
Wohnfläche ca. 210 m²
Nutzfläche ca. 315 m²
Grundstücksfläche ca. 500 m²

Kaufpreis: 1.155.000 €

Objekt-ID - EK1916

Objektbeschreibung: Hier bleibt kein Wunsch offen!
Diese super gelegene Doppelhaushälfte in Puigderrós verzaubert Sie mit allen Sinnen.

In einer tollen Umgebung, ruhig gelegen, nicht weit vom Flughafen und von Palma entfernt, können Sie es sich hier gemütlich machen.
Die kleine Ortschaft bezaubert mit einer langen Steilküste entlang bis Badia Gran. Der "Mahres Beach Club" ist zu Fuß bequem zu erreichen. Einen Supermarkt sowie gute Busverbindungen findet man ebenfalls.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Größe, die gute Raumaufteilung und den Keller aus. Des Weiteren eine geräumige Garage, in der zwei Autos Platz finden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, bietet Alarmanlage und einen großen eigenen Pool. Dieser ist mit Sicherheitsglas umzäunt, sodass z.B. Kleinkinder keinen alleinigen Zutritt zum Poolbereich haben und unbeschwert spielen können.

Der Garten- und Terrassenbereich geht einmal um das Haus herum und bietet in dem Falle zwei Terrassen. Eine zur Südseite hinaus und die andere zur Nordseite ausgerichtet. Sie entscheiden also, wann Sie die Sonne genießen möchten oder wann Sie lieber den Schattenplatz bevorzugen. Im Nordseitenbereich können Sie die Vorteile eines BBQ Grill nutzen.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit zirka 50 qm Fläche. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit LED Spots in den Decken versehen.
Die Einbauküche, die einsehbar ist durch eine Durchreiche zum Esszimmer hin, ist sehr geräumig, neuwertig und mit erstklassigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Integrierte Kaffeemaschine, amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfeloption sowie Backofen und Mikrowelle auf ergonomischer Arbeitshöhe. Eine Kochinsel in der Mitte enthält das Cerankochfeld mit Abzugshaube und Paellakochfeld.

Von der Küche aus führt Sie der Flurbereich weiter zu einem Badezimmer mit Duschwanne und zwei Abstell- und Waschräumen. Enthalten sind hier Waschmaschine und Trockner.

In der ersten Etage befindet sich nun der private Bereich, sprich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en suite.
Alle Schlafzimmer sind großzügig angelegt und beinhalten viel Platz und Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer ist komplett mit Möbeln ausgestattet. Highlight hierbei ist der begehbare Kleiderschrank und das Bad en suite mit Dusche und Jacuzzi.

Genießen Sie außerdem von Ihrer kleinen eigenen Terrasse, welche vom Hauptschlafzimmer ausgeht, die Sonnenuntergänge. Von hier aus blicken Sie schon ein wenig auf das Meer.

Eine weitere Etage höher gelegen, kommen Sie auf die wunderschöne Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Steilküste von Puigderrós. Auch wenn die Immobilie in der zweiten Meereslinie liegt, so haben Sie unverbauten Blick.

Absolut exklusiv und fast einzigartig ist das Kellergeschoss. Mit begehbarer Doppelgarage und drei Abstellräumen für allerlei Dinge.
Der Technikraum ist sehr sauber, ordentlich und beinhaltet den Wasserentkalker und das Osmosesystem.
Des Weiteren finden Sie hier einen Regenwasserspeicher, der zusätzlich zum Stadtwasser angelegt wurde, um die Bewässerung von Pflanzen, dem Garten oder auch bei Ausfall des Stadtwassers greifen kann.

Das Haus ist aktuell vermietet und zirka ab 2024 wieder frei. Ein Verkauf kann daher erst zu 2024 realisiert werden.

Energieausweis
Art: vorhanden
Klasse: C

Lage: Die ruhige, kleine Urbanisation Puig de Ros befindet sich an der alten Steilküstenstraße zwischen der Playa de Palma und Cala Pi und gehört zur Gemeinde Llucmajor.
In Puig de Ros befindet sich ein sehr schöner Beach-Club, der "Mhares Sea Club", mit Pool, Felsterrasse und Felsstrand zum Schwimmen und Sonnen. Eine angenehme Abkühlung kann man in den umliegenden Sandstränden von Es Trenc und Sa Rápita genießen. Die Südküste bietet auch weitere traumhafte Badebuchten mit kristallklarem Wasser. Einige Restaurants sowie der 18-Loch Golfplatz "Golf de Maioris" finden sich im angrenzenden Ort Maioris Dècima. Hier gibt es zudem ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Restaurants. Den Flughafen erreichen Sie in 15 und die Altstadt von Palma in 20 Autominuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Enrico Kirchner
Tel.: 0034616368537

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