NEUBAU in 1. Meereslinie: Luxus-Wohnung mit Meer- und Hafenblick am Paseo Marítimo, Palma

Wohnung • Palma • Paseo Maritimo

Zimmer 3
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche ca. 146 m²

Kaufpreis: 1.995.000 €

Objekt-ID - ML2086

Etagenwohnung • Palma • Paseo Maritimo

Zimmer 3
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche ca. 146 m²

Kaufpreis: 1.995.000 €

Objekt-ID - ML2086

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Luxus-Apartment mit einem großen Gemeinschaftsbereich und viel Außenflächen, einem stylischen Außenpool, einen Wellnessbereich mit Fitness, Sauna und Innenpool entsteht direkt in 1. Meereslinie, am beliebten Paseo Marítimo.

Diese Immobilie mit zwei Schlafzimmern, mit jeweils Bad en suite, sowie eine offene Wohn-Küche hat eine Wohnfläche von 123 qm. Speziell zu dieser Wohnung gehört ein eigener Garten mit einer Größe von 60 qm - perfekt für Kind und Kegel!

Nicht nur beim Bau des Gebäudes, sondern auch bei der Raumausstattung hat man auf höchstmögliche Qualität geachtet. Dazu zählen z. B. die Desingerküche und Einbauschränke der Marke NOLTE mit E-Geräten von SIEMENS.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- hochwertige Marken, wie Villeroy & Boch, Hansa, Duravit und Inbani Solidsurface im Bad- und Sanitärbereich
- Waschmaschine, Trockner, Fußbodenheizung
- hochwertige Türen und Fenster mit Preinstallation für elektrische Vorhänge
- Beschattung der Räume erfolgt über Raffstoreanlage (Roka-Shadow Top) als Vorsatz vor dem Fenster
- beleuchtete Einbauschränke von der Firma Nolte in weiß mit Glasfront
- Smart-Home-/ KNX-System
- Vorinstallation (Verrohrung) von Lautsprechern / Musikanlage
- Vorinstallation Sicherheitssystem in allen Wohnungen, Verrohrung und Fensterkontakte
- Gegensprechanlage (Touchscreen)
- in allen Schlafzimmern und Wohnbereich Anschluss für TV, Telefon und Internet
- internes Datennetzwerk für Internet, IP-Telefonie und interaktives Fernsehen
- Hauptpanel Touchscreen zur Steuerung der Klima, Heizung, Licht, Alarm, Sichtschutz von den Fenstern im Wohnbereich
- Steuerung auch über Smartphone oder Computer von extern möglich
- Wasser geführte Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnbereich, Küche und Schlafzimmern
- Warmwasser über Wärmepumpe und Solar
- Gemeinschaftsflächen mit Satellitenanlage Astra
- Glass Balustraden zu Absturzsicherung

Durch die großen Fensterfronten bietet das Apartment viel Tageslicht. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen, großzügigen Balkon (23 qm), der speziell ausgerichtet ist und so für eine sehr intime und private Atmosphäre im Gebäude herrscht.

Die Apartments haben ausgezeichneten Meer / Hafenblick sowie eine romantische Aussicht auf Palma, die Bucht und die berühmte Kathedrale - am Tag sowie am Abend.

Die Anlage setzt aufgrund ihres besonderen Designs und ausgewählten Materialien einen neuen Standard auf dem Luxus Immobilien Markt in der Hauptstadt von Mallorca. Die asymmetrische Form des Gebäudes zeichnet sich durch eine hochwertige Glasfassade und eine spezielle Steinverkleidung aus. Die Struktur ermöglicht jeder Wohnung absolute Privatsphäre und ihrem Besitzer spektakuläre Aussicht durch bodentiefe Fenster.

Während der kalten Tage im Winter haben Sie die Möglichkeit, dem Wetter im SPA-Bereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich zu entfliehen.

Die Anlage bietet dazu eine große Tiefgarage, verteilt über drei Ebenen, mit grosszügigen Parkplätzen (mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) für jede Einheit. Auch ein Abstellraum gehört zu jeder Wohnung dazu.

Rechtshinweis:

Die Schanz Group International Properties S.L. agiert ausschließlich als Vermittler und fungiert nicht als baurechtlicher oder rechtlicher Berater. Ebenso übernimmt sie keine Gewähr für den Zustand der angebotenen Immobilien.

Alle bereitgestellten Informationen stammen ausschließlich von den Auftraggebern der Schanz Group International Properties S.L. und es wird keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen und gegebenenfalls den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen zu überprüfen.

Die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung. Alle mit dem Kauf verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Vermittlungsgebühr geht gemäß dem Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Die Avenida de Gabriel Roca mit ihren 5,5 Kilometern Länge ist besser bekannt als Paseo Marítimo.
Die bekannte Allee wurde nach dem Ingenieur Gabriel Roca benannt und der dort liegende Hafen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische sowie Touristen. Er erstreckt sich von der Bucht von Palma ab Portopí im äußersten Westen bis zur Kathedrale von Mallorca im Osten.
Am Paseo Maritimo befinden sich bekannte Sehenswürdigkeiten wie die La Lonja, ein Wunderwerk der Gotik des Architekten Guillem Sagrera, das Meereskonsulat, der der aktuelle Sitz der autonomen Balearenregierung ist oder auch das Auditorium von Palma. Des Weiteren finden Sie dort viele Bars mit Terrassen, Restaurants, Diskotheken und auch das deutsche Inselradio.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Magdalena Szczepanska
Tel.: 00491747183048

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