Traumhafte Erdgeschosswohnung - komplett saniert - gelegen in bewachter Anlage -Nähe Es Trenc

Wohnung • Rapita (Sa) • Sa Rapita

Zimmer 3
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 99 m²

Kaufpreis: 549.000 €

Objekt-ID - TM2774

Erdgeschoss • Rapita (Sa) • Sa Rapita

Zimmer 3
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 99 m²

Kaufpreis: 549.000 €

Objekt-ID - TM2774

Objektbeschreibung: Eine echte Traumwohnung – perfekt für alle, die den Luxus und die Nähe zum beliebten Es Trenc Strand in einer sicheren, gepflegten und ruhigen Umgebung genießen möchten!

Diese exquisite Erdgeschosswohnung mit Baujahr 2009 und Südorientierung wurde kürzlich saniert und bietet pure Lebensqualität auf einer Wohnfläche von 83 m² zuzüglich Veranda von 16 m2. Sie befindet sich in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage und überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und einen modernen, eleganten Stil.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einem neuen, zusätzlichen, unbenutzten Eckschrank. Ausserdem verwöhnen zwei luxuriös ausgestattete Bäder die Seele, davon eins en Suite (mit Badewanne) und das andere mit Dusche. Beide Bäder wurden komplett renoviert – einschließlich neuer Fliesen, Armaturen, Designer-Unterschränken in Hochglanz und großzügigen Handtuchheizkörpern. Die Toiletten wurden ebenfalls erneuert und bieten modernen Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Regal sorgt für praktischen Stauraum und eignet sich hervorragend als Wasch-/Haushaltsraum.

In sämtlichen Räumen wurde neues Vinylparkett verlegt, und das Objekt verfügt über eine Vielzahl an hochwertigen Details: Neue Steckdosen, Lichtschalter, Zimmertüren und Türklinken sowie eine Sicherheits-Eingangstür garantieren eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre. Die Wände sind weiß verputzt und die Decken im Essbereich verfügen über einen Auslass für zusätzliche Beleuchtung.

Highlight dieser Wohnung ist die moderne NOLTE-Designerküche. Sie ist mit einem praktischen Eckschrank (zum kompletten Ausfahren), einem kleinen Apothekerschrank und einem beleuchteten Regalsystem ausgestattet. Das Induktionskochfeld, der hochgesetzte Ofen, die 45 cm breite Spülmaschine und der große Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank sorgen für höchsten Komfort. Zudem gibt es unter den Schränken eine Fernbedienung für die Lichtsteuerung und Downlights in der Küche, den Bädern und dem Flurbereich.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine 2021 neu installierte Klimaanlage (warm/kalt). Die Fenster, darunter fast bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern, die mit Fliegengittern ausgestattet sind und viel Licht bieten. Über der Eingangstür und auf der Terrasse finden sich neue Designer-Außenleuchten sowie ein hochwertiges Windsegel, das bei Bedarf ausgezogen werden kann. Gepflegter, einladender Garten von ca. 48 m2.

Ein großer Privatparkplatz mit direktem Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet auch Zugang zu einem wunderschönen Salzwasserpool, der von neuen weißen Schirmen und Liegen umrahmt wird. Die Entkalkungsanlage versorgt die gesamten Anlage mit bestem Wasser.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten in Höhe von 300 Euro decken sämtliche Nebenkosten, einschließlich Security, Internet und Gartenpflege, was die Wohnung zu einem rundum sorglosen Wohnparadies macht. Die nette Nachbarschaft und eine großartige Gemeinschaft sorgen für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Anlage. Ein nettes Restaurant offeriert ganzjährig leckere Speisen und Tapas.

Eine echte Traumwohnung – perfekt für alle, die den Luxus und die Nähe zum beliebten Es Trenc Strand in einer sicheren, gepflegten und ruhigen Umgebung genießen möchten!

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Jährliche Grundsteuer: EUR 245
Jährliche Abfallsteuer: ca. EUR 150

Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung vorhanden.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Sa Rapita ist vermutlich die Stadt, die einem der schönsten Strände von Mallorca, Es Trenc, am nächsten liegt. Dieser kleine Ort in der Gemeinde Campos an der Südküste der Insel hat nicht nur dem anspruchsvollen Individualreisenden einiges zu bieten, sondern auch den Menschen, die auf der Suche nach einem Feriendomizil sind.
Sa Rapita lockt vor allem mit der außerordentlichen Schönheit seiner Küstenlinie so einige Individualtouristen und eingeweihte Einheimische an. Nicht zuletzt deshalb konnte der Charakter dieser Gegend bewahrt werden. Bis heute tragen die alten Gebäude nicht unwesentlich zu dem unverwechselbaren Charme des Städtchens bei.
Den allergrößten Reiz stellt die Nähe von Sa Rapita zum atemberaubenden Naturstrand Es Trenc dar, der sich von Sa Rapita entlang des Küstenstreifens und vorbei am winzigen Städtchen Ses Covetes bis zu dem größeren Ort Colonia Sant Jordi erstreckt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Münch
Tel.: 0034601922368

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