TRAUMVILLA in Santa Margalida – ländlich Anwesen mit 360 Grad Panorama Meer – und Bergblick

Haus • Santa Margalida • Santa Margalida - Ländlich

Zimmer 10
Badezimmer 8
Wohnfläche ca. 900 m²
Nutzfläche ca. 1.150 m²
Grundstücksfläche ca. 151.000 m²

Kaufpreis: 4.600.000 €

Objekt-ID - RL2393

Villa • Santa Margalida • Santa Margalida - Ländlich

Zimmer 10
Badezimmer 8
Wohnfläche ca. 900 m²
Nutzfläche ca. 1.150 m²
Grundstücksfläche ca. 151.000 m²

Kaufpreis: 4.600.000 €

Objekt-ID - RL2393

Objektbeschreibung: Die traumhafte Villa liegt in der Nordküste der Balearen Insel Mallorca nur wenige Autominuten von den Stränden und nützlicher Infrastruktur entfernt.

Die über 900 m2 große Landhaus-Villa liegt auf zwei ca. 150000 m2 großen in ihrer Lage einmaligen Grundstücken und verfügt über 7 Schlafzimmer, 7 Bäder, Büro, 3 Wohnzimmer, Bodega, mehrere offene Kamine, Gäste Toilette, Küche mit Bar und mehrere überdachte und offene Terrassen.

Beim Bau dieser zeitlosen eleganten Villa im Jahr 2005, wurde besonderes Augenmerk auf maximale Qualität, Privatsphäre und Sicherheit gelegt.

So wurden beste Materialien für ein modernstes Haus mit effizientem Energiemanagement für Heizung und Kühlung sowie maximaler Qualität verwendet.

Das offizielle Energiezertifikat A/B spricht hier für sich und sucht auf Mallorca bei Häusern dieser Größe und Lage seines gleichen!

EXTRAS:
*Ein weiteres Haus mit bis zu 300 m2 und Meerblick kann auf dem 2. Grundstück legal errichtet werden.

*Ein kleines autarkes 90 m2 Verwalter- bzw. Gäste Haus mit eigener Zufahrt liegt in ca. 100 m Entfernung.

AUSSTATTUNG:
Hervorragende Materialien und Bauausführung u. a. beste Keramik- und Marmorfliesen von Porcelanosa, italienische Glasfliesen, umfangreiche Naturstein- und Holzarbeiten.

-Große Solaranlage für Pool- Haus- und Warmwasser Heizung, sowie 20 KW 380 V GESA Stadtstrom Anschluss und extra Diesel- Notstromaggregat.
-2-Wege Wasser-Wasser Wärmepumpe.
-Fußbodenheizung- und Kühlung.
-Tiefbrunnen, 3 Zisternen mit über 60000 L Volumen, automatische Trinkwasserenthärtung.
-Beheizter großer Salzwasserpool mit Glaskeramik und automatischer Wasseraufbereitung.
-Ca. 6000 m2 traumhafter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung und ca. 3000 m2 automatisch bewässerter Rasen.
-Doppelgarage mit Automatiktor, 4 PKW-Carport, 8 Stellplätze.
-Haupttor mit automatischem Toröffner, Videoanlage, Alarmanlage.
-Diverse Technikräume, Werkstatt, Barbecue und Außen-Bar mit Springbrunnen, Spa- Bereich, biologische Pflanzen Kläranlage.

-Heli- Landeplatz für gelegentliche Landungen
-Möglichkeit für ein Badesee mit über 1000 m2
-Möglichkeit Spa Aussenbereich (bereits vorinstalliert)

Weitere Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

SONSTIGES:
Alle Gewerke wurden legal errichtet.
Aktuelles offizielles Energiezertifikat A/B.
Ein unabhängiges offizielles Wertgutachten ist verfügbar.
Das Haupthaus wurde 2022 komplett renoviert und befindet sich fast im Neuzustand. Das Anwesen kann mit ca. 120000 m2 oder mit ca. 151000 m2 erworben werden.
Lage

LAGE:
Beneidenswerte und idyllische TOP Lage mit internationalen Nachbarn und optimaler Verkehrsanbindung. Nur 5 bis 10 min. zum Einkaufen, mehreren Häfen, Golfplätzen, einer Privatklinik und zu den schönsten Sandstränden der Insel so wie eine immer staufreie Verbindung zum Flughafen Palma und Manacor.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Beschreibung des Objekts basiert auf Informationen und Fakten, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität der Informationen. Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Erwerbsnebenkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchkosten, mit Ausnahme der Maklerprovision, sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Klasse: A

Lage: Die Villa befindet sich in der Gemeinde Santa Margalida im ruhigen Norden Mallorcas und überzeugt durch eine naturnahe, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von ländlichem Charme, weiten Landschaften und einer angenehm privaten Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Diskretion legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind in Santa Margalida und den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Nähe zu den Stränden der Nordküste sowie zu beliebten Ausflugszielen der Region macht den Standort besonders attraktiv – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Palma und der Flughafen bequem erreichbar, wodurch sich Ruhe und Mobilität auf ideale Weise verbinden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Münch
Tel.: 0034601922368

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